퍼플의 경제 이슈 : 부동산 공시제도 개선 - 아파트 층별, 방향별 등급 공개

안녕하세요?

주식하는 개발자 퍼플입니다.

오늘은 ✨부동산 공시제도 개선 : 아파트 층별, 방향별 등급 공개✨에 관한 뉴스를 연관어로 분석해 보도록 하겠습니다.

 

1. 연관어 분석

 

출처 -한국언론진흥재단 빅카인즈

 

공동주택 공시가격

 

공동주택(아파트·연립·아파트)에 대하여 국토교통부장관이매년 공시기준일(정기분:1월1일, 추가분:6월1일)을 기준으로 적정가격을 조사·산정하여 공시한 공동주택의 가격을 말합니다.

 

 

 

2.이슈 요약

 

특성조사 객관화

 

부동산 공시제도 개선 방안에 따라 공시가의 신뢰성을 높이기 위한 다양한 조치가 검토되고 있습니다. 이를 통해 공시가격의 정확성과 신뢰성을 강화하고 부동산 시장의 투명성을 높이는 데에 기여할 것으로 기대됩니다.

 

첫째로, 공시가격 검증센터의 설치가 계획되고 있습니다. 이렇게 함으로써 공시가의 산정 과정을 상시로 검증할 수 있으며, 지방 자치단체와 협력하여 정부가 수행하는 공시가 산정 과정을 투명하게 관리할 수 있을 것입니다. 특히, 서울시를 시작으로 광역지자체에 공시가격 검증센터를 설치하고, 이를 2~3개 시·도로 확대할 계획입니다.

 

둘째로, 아파트의 층과 향에 따른 등급화를 통해 공시가격을 공개할 예정입니다. 아파트의 층과 향에 따라 가격이 차이나는데, 이를 등급별로 분류하여 공시가격을 공개함으로써 공정한 가격 결정을 도모할 수 있습니다. 내년부터는 층별 (최대 7등급)과 향별 (8방향) 등급부터 공개하고, 2026년까지는 조망 (도시·숲·강·기타 등)과 소음 (강·중·약) 등 주관적 판단이 개입되는 항목에 대해서도 등급 공개를 추진할 예정입니다.

 

또한, 공시가격 이의신청의 판단 권한을 외부로 이관하여 투명하고 공정한 심사를 진행할 예정입니다. 현재는 부동산원이 주택 공시가격을 조사하고 산정하며, 이에 따른 검증 업무도 수행하고 있습니다. 그러나 앞으로는 지자체 공시가격 검증센터에 이의 신청에 대한 1차 검토 권한을 부여하고, 중앙부동산가격공시위원회에서 심의하도록 절차를 변경할 예정입니다. 이를 통해 공시가격의 공정성과 신뢰성을 높일 수 있을 것으로 기대됩니다.

 

마지막으로, 공시가격의 실명제도 도입이 예정되어 있습니다. 이를 통해 공시가격 조사자의 실명과 연락처를 공개함으로써 투명성을 제고할 수 있을 것입니다. 공시가격의 산정 근거와 검증 과정을 공개함으로써 부동산 시장의 신뢰성을 높이는 데에 기여할 것입니다.

 

이렇게 부동산 공시제도 개선 방안을 통해 공시가의 신뢰성을 높이고, 부동산 시장의 투명성을 강화할 계획입니다. 정부는 이를 통해 공시가격의 정확성과 신뢰성을 개선하여 국민의 부동산 거래에 대한 신뢰를 제고하고자 합니다.

 

정리

 

📌. 1). 공시가격 검증센터 설치

공시가의 산정과정을 상시로 검증할 수 있는 검증센터 설치 계획, 지방 자치단체와 협력하여 정부의 공시가 산정과정을 투명하게 관리

📌. 2). 아파트 등급화를 통한 공시가격 공개

아파트의 층과 향에 따른 등급화를 통해 가격 차이 반영, 등급별로 분류하여 공정한 가격 결정 도모

📌. 3). 외부 이관된 이의신청 심사 권한

지자체 공시가격 검증센터에 이의신청 1차 검토 권한 부여, 중앙부동산가격공시위원회에서 심의하여 공정성과 신뢰성 확보

📌. 4). 공시가격 실명제도 도입

조사자의 실명과 연락처를 공개하여 투명성 제고, 산정 근거와 검증과정을 공개하여 부동산 시장 신뢰성 개선

📌. 5). 부동산 시장 투명성 강화 목표 및 정부 의도

부동산 공시제도 개선으로 신뢰성 높이고, 시장 투명성 강화하는 계획, 국민의 부동산 거래에 대한 신뢰 제고를 목표로 함

 

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